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BGH: Modernisierungsmieterhöhung muss nicht aufgeschlüsselt werden.

Eine Modernisierungsmieterhöhung muss auch dann nicht nach Gewerken aufgeschlüsselt werden, wenn Maßnahmen an mehreren Gebäuden oder außerhalb der betroffenen Wohnung ausgeführt wurden. Es reicht aus, die Gesamtkosten abzüglich Instandsetzungsanteil anzugeben.  Die Vermieterin mehrerer Wohnungen hatte in den … „BGH: Modernisierungsmieterhöhung muss nicht aufgeschlüsselt werden.“ weiterlesen
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Aus für Zwangsverwaltungen.

Wir haben uns entschlossen, ab sofort keine Zwangsverwaltungen mehr anzunehmen. Nachdem Zwangsverwaltungen ohnehin selten geworden sind, fügt sich die Entscheidung in unsere Strategie ein, unsere Dienstleistungspalette zu straffen und uns auf klassische WEG- und Mehrfamilienhausverwaltungen … „Aus für Zwangsverwaltungen.“ weiterlesen
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QM: Wiederholungsaudit erneut bestanden!

Am 12./13.07.2022 haben wir erneut ein Wiederholungsaudit vom TÜV bestanden und damit die Wirksamkeit unseres Qualitätsmanagementsystems nach DIN ISO 9001:2015 bestätigt. Ebenso erfolgreich war das bereits vor 2 Wochen stattgefundene Überwachungsaudit für das Umweltmanagementsystem nach … „QM: Wiederholungsaudit erneut bestanden!“ weiterlesen
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BGH billigt Berliner Dämmungs-Überbau-Regel mit Bauchschmerzen.

In Berlin müssen Grundstückseigentümer einen Grenzüberbau durch Wärmedämmung an Bestandsgebäuden laut Nachbarrechtsgesetz ohne Einschränkungen dulden. Der BGH bezweifelt, ob dies verfassungsgemäß ist, erlaubt aber trotzdem eine grenzüberschreitende Dämmung. Die Eigentümer benachbarter Grundstücke in Berlin streiten … „BGH billigt Berliner Dämmungs-Überbau-Regel mit Bauchschmerzen.“ weiterlesen
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CO²-Preis: was geht ab?

Aktuell zahlen Mieter alleine den CO2-Preis auf die Heizkosten. Zukünftig soll es ein Stufenmodell geben: Vermieter sollen an der Klimaabgabe beteiligt werden, die CO2-Kosten sollen zukünftig anhand eines Stufenmodells anteilig auf Mieter und Vermieter umgelegt … „CO²-Preis: was geht ab?“ weiterlesen
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BGH: Verwalter kann auch bei eigenmächtigem Handeln Kostenerstattung verlangen.

Eigenmächtig handelnder Verwalter kann Ersatzanspruch haben Anders als einzelne Eigentümer hat der Verwalter aufgrund seines gesetzlichen Aufgabenkreises die Kompetenz, Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchzuführen. Wegen der unterschiedlichen Pflichtenstellung und Kompetenz von Wohnungseigentümern einerseits und Verwalter andererseits … „BGH: Verwalter kann auch bei eigenmächtigem Handeln Kostenerstattung verlangen.“ weiterlesen
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