Blog Commentarius - unser digitales Kundenmagazin

Auch 2020 haben wir wieder Audits bestanden. Am 13./14.07.2020 haben wir im 13. Jahr das Überwachungsaudit vom TÜV erfolgreich abgeschlossen und damit die Wirksamkeit unseres Qualitätsmanagementsystems bestätigt. Ebenso bestanden ist das zeitgleich stattgefundene Audit für … „Audits 2020 erfolgreich bestanden!“ weiterlesen

Im Rahmen einer Neuausrichtung unserer Dienstleistungen bieten wir in Zukunft grundsätzlich keine einzelnen Sondereigentumsverwaltungen mehr in fremden WEGs an. Ausnahmen machen wir nur, wenn wir mehrere Wohnungen in der fremden WEG betreuen. Damit folgen wir … „Zurück zu den Wurzeln!“ weiterlesen

Im März 2015 hatte der BGH entschieden, dass die formularmäßige Abwälzung der Schönheitsreparaturen unwirksam ist, wenn die Wohnung unrenoviert übergeben wird und der Mieter keinen angemessenen Ausgleich erhält.  Nun hat der BGH entschieden: Der Vermieter … „Alle Jahre wieder: Schönheitsreparaturen.“ weiterlesen

1,2 bis 2,0 Kontakte hat ein WEG-Verwalter im langfristigen Durchschnitt mit einem Wohnungseigentümer pro Jahr – Beiräte ausgenommen. Es gibt aber auch Wohnungseigentümer, die es auf über 50 Kontakte im Jahr bringen. Unsere Lieblinge, von … „Der Verwalter, dein Brieffreund.“ weiterlesen

Anspruch wegen Störung des Sondereigentums kann nicht vergemeinschaftet werden Ein Sondereigentümer ist klagebefugt, soweit er Ansprüche auf Unterlassung von Lärm- und Geruchsbeeinträchtigungen in seinem Sondereigentum geltend macht. Solche, den räumlichen Bereich des Sondereigentums betreffende Ansprüche, … „BGH: Sondereigentümer müssen sich immer selbst gegen Störungen wehren.“ weiterlesen

„Und es hat gar nicht wehgetan!“ Gestern haben wir unsere erste Online-Eigentümerversammlung abgehalten. Nachdem sich alle Miteigentümer in das Webkonferenzsystem eingewählt hatten, verlief die Versammlung reibungslos und erstaunlich zügig ab. Der rechtliche Rahmen wurde eingehalten, … „Erste Online-Eigentümerversammlung absolviert.“ weiterlesen

Wir beginnen in Kürze mit der Vermietung von Neubauwohnungen in Zehlendorf, Fercher Straße. In absolut ruhiger Lage sind 20 Wohnungen in unterschiedlichen Größen entstanden. Tiefgarage vorhanden. Jetzt schon vormerken! Interessenten wenden sich bitte an Frau … „Vermietungsstart in Zehlendorf!“ weiterlesen

Wie alle hoffen auch wir, dass bald wieder Eigentümerversammlungen abgehalten werden dürfen, aber auch für den Worstcase sind wir gerüstet. Da reine Online-Versammlungen ohne vorherige Vereinbarung der Wohnungseigentümer (hat bei uns keine WEG!) unzulässig sind, … „Eigentümerversammlungen 2020: Was tun im Worstcase?“ weiterlesen

Wir haben die ersten Aufgaben im Rahmen des Berliner Mietendeckels fristgerecht erledigt: 1) Vorläufige Zahlungsreduzierung auf die Stichtagsmiete vom 18.06.2019 ab März 2020: Es ist dem Vermieter verboten, eine Miete zu fordern oder entgegenzunehmen, die … „„Virus“ Mietendeckel eingedämmt!“ weiterlesen

Aufgrund der aktuellen Krise haben wir letzte Woche erneut unsere Lieferanten angeschrieben und darum gebeten, Rechnungen zukünftig nur noch per E-Mail zuzusenden. Ausgenommen sind Handwerker, mit denen wir über unser Auftragsportal SERVICECASE arbeiten. Die Aktion … „Deutschland ist immer noch eine Digitalisierungswüste!“ weiterlesen