1,2 bis 2,0 Kontakte hat ein WEG-Verwalter im langfristigen Durchschnitt mit einem Wohnungseigentümer pro Jahr – Beiräte ausgenommen. Es gibt aber auch Wohnungseigentümer, die es auf über 50 Kontakte im Jahr bringen. Unsere Lieblinge, von … „Der Verwalter, dein Brieffreund.“ weiterlesen

Anspruch wegen Störung des Sondereigentums kann nicht vergemeinschaftet werden Ein Sondereigentümer ist klagebefugt, soweit er Ansprüche auf Unterlassung von Lärm- und Geruchsbeeinträchtigungen in seinem Sondereigentum geltend macht. Solche, den räumlichen Bereich des Sondereigentums betreffende Ansprüche, … „BGH: Sondereigentümer müssen sich immer selbst gegen Störungen wehren.“ weiterlesen

„Und es hat gar nicht wehgetan!“ Gestern haben wir unsere erste Online-Eigentümerversammlung abgehalten. Nachdem sich alle Miteigentümer in das Webkonferenzsystem eingewählt hatten, verlief die Versammlung reibungslos und erstaunlich zügig ab. Der rechtliche Rahmen wurde eingehalten, … „Erste Online-Eigentümerversammlung absolviert.“ weiterlesen

Wir beginnen in Kürze mit der Vermietung von Neubauwohnungen in Zehlendorf, Fercher Straße. In absolut ruhiger Lage sind 20 Wohnungen in unterschiedlichen Größen entstanden. Tiefgarage vorhanden. Jetzt schon vormerken! Interessenten wenden sich bitte an Frau … „Vermietungsstart in Zehlendorf!“ weiterlesen

Wie alle hoffen auch wir, dass bald wieder Eigentümerversammlungen abgehalten werden dürfen, aber auch für den Worstcase sind wir gerüstet. Da reine Online-Versammlungen ohne vorherige Vereinbarung der Wohnungseigentümer (hat bei uns keine WEG!) unzulässig sind, … „Eigentümerversammlungen 2020: Was tun im Worstcase?“ weiterlesen

Wir haben die ersten Aufgaben im Rahmen des Berliner Mietendeckels fristgerecht erledigt: 1) Vorläufige Zahlungsreduzierung auf die Stichtagsmiete vom 18.06.2019 ab März 2020: Es ist dem Vermieter verboten, eine Miete zu fordern oder entgegenzunehmen, die … „„Virus“ Mietendeckel eingedämmt!“ weiterlesen

Aufgrund der aktuellen Krise haben wir letzte Woche erneut unsere Lieferanten angeschrieben und darum gebeten, Rechnungen zukünftig nur noch per E-Mail zuzusenden. Ausgenommen sind Handwerker, mit denen wir über unser Auftragsportal SERVICECASE arbeiten. Die Aktion … „Deutschland ist immer noch eine Digitalisierungswüste!“ weiterlesen

Wir wünschen unseren Lesern und Kunden ein frohes Osterfest!

In Mietverhältnissen, die ab dem 1.4.2020 begründet werden, können Mieter überzahlte Mieten bei einem Verstoß gegen die Mietpreisbremse auch rückwirkend zurückfordern, wenn sie den Verstoß gegen die Mietpreisbremse in den ersten 2 1/2 Jahren nach Beginn … „Mietpreisbremse ab 01.04.2020 verschärft.“ weiterlesen

Mietrückstände aus dem Zeitraum April bis Juni 2020, die auf den Auswirkungen der Corona-Pandemie beruhen, können nicht zur Begründung einer ordentlichen oder fristlosen Kündigung herangezogen werden. Auf sonstige Kündigungsgründe wie etwa Eigenbedarf erstreckt sich die … „Temporäre Änderungen des Mietrechts wegen Corona.“ weiterlesen