Atriensis Immobilienverwaltung GmbH ist Ihre Hausverwaltung in Berlin und Rostock, besteht seit 1993 ehemals als inhabergeführte Einzelunternehmung (DICK Immobilienmanagement e.K.) mit den Geschäftsbereichen Immobilienverwaltung (=Property Management) und Business Services für die Immobilienbranche. Hierunter fällt u.a. die Übernahme von Betriebsführungen für Gesellschaften und Fonds, Durchführung von Due-Dilligence, Strategieberatung sowie Revisionstätigkeit. Wir besitzen keine eigenen Immobilien.
Derzeit sind 32 Mitarbeiter bei uns beschäftigt. Dazu kommen Bauingenieure/Architekten und Rechtsanwälte. Die Sachbearbeitung ist so organisiert, dass ein Mitarbeiter verantwortlich für einen kompletten Auftrag ist. Dies erlaubt uns, individuell auf Kundenwünsche einzugehen, ohne dass der Auftrag in einer Arbeitsteilung „untergeht“. Es gibt feste Vertretungsregelungen für Abwesenheiten.
Wir sind mit modernster EDV ausgestattet, die Buchhaltung ist tagfertig, das Berichtswesen für Auftraggeber flexibel zu programmieren (auch in Englisch). Die eingesetzte Hausverwaltungs-Software hat ein GoB-Testat. Alle Akten und Vorgänge werden digital geführt und sind zu jeder Zeit an jedem Ort verfügbar.
Durch unsere Mitgliedschaft in Berufsverbänden – die in unserer Branche leider freiwillig ist – verpflichten wir uns zu Qualität und hohem Leistungsstandard. Im Aufnahmeverfahren werden strenge Maßstäbe bei der Überprüfung des Leistungsstandards der Bewerber angelegt. Diese beziehen sich auf die fachliche Qualifikation, auf Form und Inhalte von Abrechnungen, auf Wirtschaftspläne, auf Protokolle von Eigentümerversammlungen und das Vorhandensein einer Fachbibliothek. Verpflichtend ist die regelmäßige Teilnahme an anerkannten Fortbildungsmaßnahmen und das Unterhalten einer Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung.
„Kompetente Leistung von uns – Ertrag zu Ihnen“
Unseren Kunden soll es gut gehen! Entsprechend unserer Philosophie sind wir Ihr kompetenter Partner für die Immobilienverwaltung und Hausverwaltung in Berlin und Brandenburg sowie für viele weitere Dienstleistungen rund um die Immobilie.
Qualität hat Ihren Preis. Ihre Atriensis Hausverwaltung Berlin leistet Qualitätsarbeit. Uns ist wertvolles Immobilienvermögen anvertraut, das sich nicht mit „links und nebenbei“ hegen und pflegen lässt. Wer sich bei der Suche nach einem Verwalter von Billigangeboten leiten lässt, riskiert auch, billige Arbeit zu bekommen.
Wirtschaftlicher ist, sich an Sachkunde, Leistung, Zuverlässigkeit und Sicherheit des Verwalters zu orientieren. Was letztlich teurer wird, ist unschwer auszurechnen.
Das Unternehmen Atriensis Immobilienverwaltung GmbH ist Mitglied in folgenden Verbänden.
Royal Institution of Chartered Surveyors – RICS RICS Deutschland
Junghofstrasse 26
60311 Frankfurt am Main
Tel: 0 69 – 65 00 75 0
E-mail: ricsdeutschland@rics.org
Internet: https://www.rics.org
Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e. V.
Wilhelmstraße 12
65185 Wiesbaden
Tel: 0611 – 23 68 10 70
Fax: 0611 – 23 68 10 75
Internet: https://www.gif-ev.de
BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e.V., Berlin
Lützowstraße 106
10785 Berlin
Tel: 0 30 – 23 08 55 17
Fax: 0 30 – 23 08 55 20
E-mail: kontakt@bba-campus.de
Internet: https://www.bba-campus.de
BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter e.V.
Schiffbauerdamm 8
10117 Berlin
Tel: 0 30 – 30 87 29 17
Fax: 0 30 – 30 87 29 19
E-mail: service@bvi-verwalter.de
Internet: https://www.bvi-verwalter.de
Unternehmerverband Rostock
Wilhelm-Külz-Platz 4
18055 Rostock
Tel: 0381 – 2 42 58-0
Fax: 0381 – 2 42 58-18
E-mail: info@uv-rostock.de
Internet: https://unternehmerverbaende-mv.com
Grüne Hausverwaltung
Sie treffen mit der grünen und klimaneutralen Hausverwaltung eine umweltfreundliche Entscheidung!
Unser Umweltmanagementsystem ist nach DIN ISO 14001 zertifiziert.
- Stärken des Verantwortungsbewusstseins für die Umwelt
- Aktives Mitwirken bei der Umsetzung von Umweltschutzziele
- Unseren Kunden werden wir ökologisch und ökonomisch sinnvolle Vorschläge zur Umsetzung des Umweltschutzgedankens vorstellen und wenn möglich und erwünscht pragmatisch umsetzen.
- Wir betrachten unsere Lieferanten als Partner, die uns bei der Lösung anstehender Qualitäts- und Umweltfragen unterstützen und die wir bei Bedarf unterstützen.
- Nicht vermeidbare CO2 – Emissionen werden von uns kompensiert. Wir sind klimaneutral!
Zu allen unseren Verwalterverträgen, egal ob neu oder bestehend, bieten wir eine „grüne“ Anlage mit folgenden Inhalten an:
- Ausrichtung des Vertragsverhältnisses an Nachhaltigkeitskriterien
- Erlangung eines zertifizierten Gebäudezustandes
- Sparsamer Umgang mit Ressourcen
- Laufende Erhöhung des Nachhaltigkeitsstandards
- Anreizmodelle für nachhaltiges Mieterverhalten („Nutzerhandbuch“)
- Einsatz von umweltschonenden und langlebigen Baumaterialien
- Aktive Vermarktung von erreichten Standards
- Erstellen eines Nachhaltigkeitsberichtes oder Zuarbeit zu einem eigentümerseitigen Nachhaltigkeitsbericht
Ihre Qualitätsvorteile
Sie suchen eine neue Hausverwaltung, zögern aber noch, weil Sie bisher vielleicht schlechte Erfahrungen gemacht haben? Wir vereinbaren mit Ihnen eine 6-monatige Probezeit. Innerhalb der ersten sechs Monate können Sie das Vertragsverhältnis mit einer Frist von einem Monat beenden. Wir sind davon überzeugt, dass Sie das Kündigungsrecht nicht benötigen werden, testen Sie uns!
Erstellung eines technischen Zustandsberichts bei Übernahme der Verwaltung
Ein qualifizierter Ansprechpartner für alle Belange
Anfragen werden innerhalb von 2 Tagen beantwortet
Regelmäßige Begehungen mit Protokollierung
Online-Kundenzugang und Kundenzeitschrift im Internet
Zusätzlich bei WEGs: Zügige Umsetzung von Beschlüssen
Zusätzlich bei WEGs: Hausgeldabrechnung mit Ausweis §35a EStG.*
*Entspricht den aktuellen BGH-Urteilen (V ZR 44/09 und V ZR 251/10)
Formulare
Im Folgenden finden Sie einige wichtige Formulare, die Ihnen und uns den Arbeitsablauf erleichtern und Wege verkürzen.
Formulare für Mieter:
Formulare für Wohnungseigentümer:
Öffnungszeiten
Uns erreichen Sie persönlich in unseren Büros in Berlin und Rostock in den folgenden Öffnungszeiten von MO-DO von 8-10 und 14-16 Uhr, FR von 8-11 Uhr und per E-Mail rund um die Uhr.